Comment réparer une fuite sur une canalisation dans un mur dans un immeuble des années 70 à Avignon, Vaucluse

Dans les immeubles construits dans les années 70, les problèmes de fuite peuvent devenir récurrents en raison de la vétusté des installations. Récemment, BP Chemisage est intervenu pour traiter une situation délicate dans un immeuble de 7 étages où des taches d'humidité et de moisissure étaient apparues au plafond de la salle de bain d’un appartement situé au 3ème étage. Ces symptômes indiquaient une fuite encastrée dans la colonne d’eaux usées en fibrociment, un matériau largement utilisé à l’époque mais qui présente des risques spécifiques aujourd'hui.

La méthode traditionnelle de réparation : une approche coûteuse et invasive

La méthode traditionnelle pour réparer une fuite dans une canalisation encastrée consiste à casser le mur pour accéder à la colonne et localiser la fuite. Cette approche, souvent réalisée par un plombier, a plusieurs inconvénients majeurs :

• Destruction du mur : Il est nécessaire de casser le mur pour atteindre la canalisation, ce qui peut causer des dommages importants à l’intérieur de l’appartement.
• Incertitude sur la localisation de la fuite : L’eau peut parfois s’écouler à partir d’un point plus haut dans la colonne, rendant la localisation de la fuite difficile et demandant des ouvertures supplémentaires, sans garantie de trouver la source exacte immédiatement.
• Remplacement de la portion endommagée : Si la fuite est trouvée, le plombier remplace généralement la section de canalisation endommagée. Toutefois, dans certains cas, l’état général de la colonne peut nécessiter un remplacement plus important, voire complet.

Problématique liée au fibrociment : manipulation d’un matériau amianté

L’une des principales difficultés dans ce type de chantier réside dans la manipulation des canalisations en fibrociment, un matériau contenant de l’amiante. Cette présence implique de nombreuses contraintes :

• Plans de désamiantage coûteux : Toute intervention sur un matériau amianté requiert un plan de désamiantage strict, avec des mesures de sécurité pour protéger les travailleurs et les habitants. Ces procédures sont non seulement longues, mais aussi très coûteuses.
• Éviction des habitants : Pendant les travaux de désamiantage, les habitants ne peuvent pas être présents. Cela entraîne des désagréments importants, d’autant plus que les travaux peuvent s'étendre sur plusieurs jours.
• Risques sanitaires : L’amiante est un matériau dangereux, et son retrait doit être effectué par des spécialistes, ce qui alourdit encore la procédure.

Une alternative moderne et non destructive : le chemisage

Pour éviter ces complications liées à la méthode traditionnelle, BP Chemisage propose une solution alternative, non invasive et beaucoup plus rapide : le chemisage des canalisations. Cette méthode permet de réparer la fuite sans avoir à casser les murs ou à manipuler directement le fibrociment.

Le chemisage consiste à appliquer une couche de résine à l'intérieur de la canalisation endommagée, créant ainsi une nouvelle structure étanche à l’intérieur de la colonne existante. Cette approche offre plusieurs avantages :

• Aucune destruction des murs : Pas besoin de démolir les murs pour accéder à la canalisation, ce qui préserve l’intégrité de l’appartement.
• Pas de contact direct avec l'amiante : La résine est appliquée à l’intérieur de la canalisation, ce qui évite tout contact avec le fibrociment amianté et rend inutile un plan de désamiantage.
• Intervention rapide : Le processus de chemisage peut être effectué en une journée, minimisant les interruptions pour les occupants.
• Solution durable : Le chemisage renforce l’étanchéité de la canalisation tout en prolongeant la durée de vie du réseau existant.

Conclusion

Dans les immeubles des années 70, la réparation des fuites encastrées dans des canalisations en fibrociment présente des défis importants. La méthode traditionnelle, bien qu'efficace, est coûteuse, longue et invasive. En revanche, le chemisage permet d’intervenir rapidement et efficacement, sans destruction ni exposition à l’amiante. Chez BP Chemisage, nous avons à cœur de proposer des solutions modernes, sûres et respectueuses de l’environnement, tout en garantissant la satisfaction de nos clients.

Si vous êtes confronté à ce type de problématique, n’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation précise et une solution adaptée à vos besoins.